Регистрация на даче возможна, если домик признан пригодным для жилья

12 Декабря 2013
Комитет Государственной Думы РФ, в ведении которого находятся вопросы земельных отношений и строительства, рекомендовал принять проект Правительства РФ. Очередное заседание по его рассмотрению состоится 17 декабря. Вступления в силу нормативно-правового акта, который разрешит регистрацию на дачах, с нетерпением ожидает множество соотечественников. Прописаться на даче стало возможным более 5 лет назад благодаря принятому Конституционным судом России постановлению.

Но, к сожалению, на практике вероятность благоприятного разрешения дела минимальна. По мнению экспертов, регистрационные палаты по-прежнему отказывают заявителям, мотивируя это отсутствием судебных прецедентов. Конечно, возможно обжаловать вынесенное решение в судебном порядке, сославшись на Конституционный суд. Но на признание дачного дома пригодным для постоянного проживания придется потратить немало времени, сил и финансов.

В настоящее время домики, которые возведены на территории садовых и дачных участков, по закону не являются жилыми помещениями. Их статус – жилые строения. Соответственно, постоянно проживать и регистрироваться в них запрещено. Проектом предусмотрено применение к ним специальной формулировки индивидуального жилого дома, результатом чего станет снятие запрета. Но под определение попадают исключительно строения, число этажей в которых не превышает 3-х, предназначающиеся для проживания членов одной семьи.

Оформить регистрацию можно будет и в домике, расположенном на территории садового участка. Он должен находиться в границах поселения либо на землях сельскохозяйственного назначения. Для проведения регистрации права собственности необходимо приложить решение, в соответствии с которым домик признан годным для постоянного проживания.

Соответствующее условие также предусмотрено проектом. А решение, в соответствии с которым постройка признается годной для проживания, будет служить причиной для внесения соответствующих сведений в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (государственный кадастр недвижимости).