Многократному имущественному вычету быть

26 Июля 2013
Изменившееся налоговое законодательство отныне позволяет гражданам, которые приобрели недвижимость (частное домовладение, земельный участок, квартиру и т. д.) воспользоваться правом налогового вычета на все оформленные объекты собственности. До настоящего момента он предоставлялся только на один предмет единожды в жизни.

Нововведение закреплено в законе № 212, который коснулся 220 статьи НК РФ и уже подписан президентом страны. Максимальный размер вычета остался прежним и составил два миллиона рублей.

Нередкими были случаи, когда налогоплательщики не могли в полной мере воспользоваться предоставленным им законным правом на вычет. К примеру, если стоимость приобретаемой комнаты или земли была на порядок меньше предусмотренного двухмиллионного размера вычета, то остаток, независимо от его размера, пропадал. Теперь же оставшейся после покупки суммой можно воспользоваться повторно.

Кроме того, закон закрепляет право раздельного использования своего вычета за всеми членами семьи. Приобретая в собственность, к примеру, частное домовладение с земельным участком, пара, находящаяся в законном браке, имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на четыре миллиона. Это создает благоприятные условия для приобретения недвижимости именно семьями, ведь вычетами можно воспользоваться и в отношении несовершеннолетних детей, от лица которых в качестве законных представителей могут выступить родители.

Новшества выгодны не только гражданам, но и государству. Казалось бы, бюджет страны должен уменьшиться по причине недополучения налоговых доходов. Но это только на первый взгляд. Ведь такое право является дополнительным стимулом для активизации покупательской способности на рынке недвижимости. Должны вырасти продажи в этой сфере и, соответственно, ускориться темпы строительства нового жилья. Пока у специалистов по этому поводу есть ряд вопросов. Не совсем понятно, в отношении какого налогового периода можно применять вычет. Не исключено возникновение споров между налоговыми органами и налогоплательщиками, разрешение которых возможно только в суде.

Закон вступит в законную силу спустя месяц после публикации. Начало применения его на практике возможно только для сделок, оформление и регистрация которых произведены уже после начала его действия.