Квартира как залог для кредита и перекредитования

Здравствуйте, мне необходимо на бизнес 1 млн. рублей под залог жилого дома в г. Сочи. Какие будут ваши условия?

К сожалению, наша компания не может объять необъятное и не имеет офисов и представительств в вашем регионе. На сегодняшний момент мы занимаемся кредитованием населения Москвы и Московской области под недвижимость, расположенную в этом же регионе.

У меня есть в собственности 2 комнатная квартира в Зеленограде. На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Для оценки возможной суммы кредита нам необходимо оценить объект залога. Без документов о собственности это сделать крайне тяжело и можно говорить лишь о приблизительных суммах. Для точного ответа на Ваш вопрос перешлите нам копию вашего свидетельства о собственности или договоритесь о встрече с кредитным специалистом в нашем офисе.

С какими суммами Вы работаете? Мне нужно срочно 2 миллиона.

Технически сумма кредита ограничена только реальной рыночной ценой Вашего объекта недвижимости, который планируется использовать в качестве залога. Обычно мы рассматриваем суммы кредита до 60-70%этой оценки.

Занимаетесь ли Вы перекредитованием? На каких условиях оно производится?

Да, безусловно занимаемся. Ввиду многообразия возможных ситуаций и уникальности каждой из них ответить на второй вопрос кратко затруднительно. Для обсуждения Вашей ситуации предлагаем записаться на встречу к нам в офис.

Как происходит и сколько стоит оценка недвижимости, которую планируется использовать как залог?

Наш оценщик оценивает Ваш залог по рыночному предложению аналогичной недвижимости, используя как открытые источики информации, так и специализированные риэлторские издания. Для Вас эта оценка в любом случаи будет бесплатной.

Могу ли я проживать вместе с семьей в квартире, которую Вам заложил?

Да , это оговаривается и подписывается дополнительным соглашением к основному договору кредитования.

Какова политика компании по вопросу досрочного погашения кредита? Предусмотрены ли какие-нибудь дополнительные платежи?

Мы положительно относимся к вопросу досрочного погашения кредита нашими клиентами или перекредитования их с нашего кредитного договора на кредитный договор любой другой компании. Никаких дополнительных платежей в этом случаи не предусмотрено. Единственное, о чем мы предупреждаем наших клиентов, — наличие 6 месячного моратория на возврат кредитных денег. Это означает, что Вы можете закрыть кредит у нас в любое время, но если с момента его выдачи прошло менее полугода, то проценты по кредиту начисляются за полугодичное пользование деньгами.

Я обладаю с мужем по половине доли двухкомнатной квартиры в УЗАО Москвы и остро нуждаюсь в деньгах. Сможете мне помочь?

Уточните, пожалуйста, при звонке к нам в офис, о какой сумме и какой квартире идет речь. Наша компания уже более 3 лет работает с кредитами на небольшие суммы (ввиду специфики вопроса — долю в объекте недвижимости нельзя пощупать или выразить в метрах) под залог доли в праве, однако если Вам нужны значительные средства у нас вы также сможете:

• сделать залог всей квартиры целиком совместно с вашим мужем в случаи его согласия;
• произвести выдел Вашей доли в квартире «в натуре» в судебном или мирном порядке и получить требуемую сумму под залог части недвижимого имущества.

Работаете ли вы с квартирами, полученными по приватизации?

Да, наша компания предоставляет такую услугу. В отличии от большинства сделок, такое кредитование связано с рядом ограничений в соответствии с нашим законодательством, поэтому мы рекомендуем не откладывать этот вопрос на «потом», а записаться на бесплатную консультацию в наш офис.

Что происходит с залогом при оформлении кредита?

Оформление залога происходит путем переоформления собственности с Вашим последующим выкупом либо подписания и регистрации договора ипотеки (условия обсуждаются индивидуально).

Каким способом и как быстро я получу необходимую мне сумму после обращения к Вам?

Мы готовы обсудить с Вами любой удобный и безопасный для вас способ получения денег — от передачи их через банковскую ячейку до безнального платежа на счет Вашей организации. Что касается сроков, то, при наличии Всех документов на Вашу недвижимость, Вы получите деньги со скоростью регистрации нашего с вами договора органами юстиции, что по Москве обычно составляет до 14 рабочих дней. Если Вы готовы доплатить за срочность (эти деньги плюсуются к сумме кредита, а не берутся с Вас предоплатой и идут не нам, а на оформление сделки по варианту ипотеки), то срок получения денег может быть 5 рабочих дней и даже менее.

Как давно Ваша компания на рынке?

Наша компания на рынке более 10 лет, последние 6 из них мы занимаемся исключительно вопросами кредитования населения.

Какова Ваша брокерская комиссия?

Мы работаем напрямую с крупными банками и частными кредиторами по договорам, которые предусматривают оплату не с Вашей, а с их стороны. Поэтому ответ на Ваш вопрос — никакая или 0%.

Какие дополнительные платежи предусмотрены договором страхования? Возможно ли изменение кредитных ставок или другие существенные изменения условий договора?

В отличии от большинства банков в наших договорах нет значительных моментов, написанных мелким шрифтом и фраз двоякого толкования. Все условия договора будут разъяснены Вам до сделки и останутся неизменными на весь период кредитования. Мы не заставляем своих клиентов страховать их жизнь и (или) тратить деньги на страхование залогового имущества. Единственный платеж, оговоренный нашим кредитным договором помимо кредитных ставок, — платеж по открытию кредитной линии (платеж за выдачу кредита). Он составляет 2% от суммы, но не менее 30 тыс. рублей.

Могу ли я заложить участок с недостроенным домом, чтобы получить деньги на его достройку?

Если речь идет об участке в Московской области, то наша компания готова вам в этом посодействовать. Более того, мы окажем вам квалифицированную помощь по всем вопросам ввода вашего недостроя в эксплуатацию при Вашем на то желании.

Я проживаю с малолетним ребенком (5 лет) и мужем в однокомнатной квартире, купленной нами в Москве. Наша семья ждет второго ребенка и планирует улучшить свои жилищные условия Мы накопили часть суммы на новую жилплощадь и рассчитываем получить у Вас часть недостающих средств под залог нашей однушки, которую хотим в дальнейшем оставить дочке. Это возможно?

Да, мы готовы рассмотреть эту ситуацию и при необходимости помочь Вам в решении возникающих вопросов, в том числе с попечительским советом.

Здравствуйте, я хочу улучшить свои жилищные условия и планирую заключение договора долевого участия в строительстве 3 коматной квартиры в пос. Московский (7 км от МКАД). Располагаю своими свободными средствами в размере 2 млн рублей. Можете прокредитовать меня на недостающую сумму?

К сожалению мы не занимаемся кредитованием долевого строительства ввиду больших рисков инвестирования в него и рассматриваем все вопросы по кредитованию населения на покупку недвижимости только при наличии у продавца надлежащим образом оформленного свидтельства о собственности.

Занимаетесь ли вы кредитованием под залог земельных участков?

Да, наряду с прочим мы занимаемся кредитованием под залог земельных участков разного назначения в Москве и МО.