Что нужно знать о ТСЖ?
О некоторых правах и обязанностях, а так же о правовых нюансах реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья.
Законодатель в положениях части третей статьи 137 ЖК РФ особо выделил право товарищества собственников жилья на непосредственное обращение в суд с целью понуждения недобросовестных собственников жилых помещений и тех кому еще предстоит такая процедура как признание права собственности на квартиру к участию в расходах на содержание общего имущества. При этом, если в результате неисполнения правообладателями жилых помещений своих обязанностей товариществу причинены убытки, последние вправе требовать их возмещения в судебном порядке.
Статья 138 ЖК РФ содержит перечень обязанностей ТСЖ, которые возложены на него по закону. Определенный выше перечень не является исчерпывающим и может быть при необходимости расширен уставом рассматриваемой организации в соответствии с целями создания и деятельности последнего.
Обозначенная выше организация может быть реорганизована в порядке и по основаниям, установленным статьями 57 – 60 ГК РФ.
При этом законодатель определил единственно возможный вариант преобразования вышеуказанной организации. Она может быть преобразована лишь в жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив исключительно по решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах реорганизация товарищества, в какой форме она бы не осуществлялась, влечет за собой переход комплекса прав и обязанностей рассматриваемого юридического лица к одному или нескольким новым организациям в порядке правопреемства (в случае возникновения правой неопределенности обратитесь за консультацией к такому специалисту как адвокат по вопросам недвижимости ).
Ликвидация рассматриваемой организации осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 61 – 65 ГК РФ. Она может осуществляться как в добровольном порядке, так и в принудительном порядке (по решению суда принятому в соответствии с пунктом вторым статьи 61 ГК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества в случае, если его члены не обладают в совокупности более чем пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений (часть вторая статьи 141 ЖК РФ).
При ликвидации рассматриваемого юридического лица, в отличии от реорганизации, не происходит перехода его комплекса прав и обязанностей в порядке правопреемства другим лицам (статья 61 ГК РФ).
«Дюжев-Мальцев Вадим Валериевич» - адвокат
Адрес: г.Москва, Можайский вал, д.6/2
Тел./факс: +7 (926)218-83-16
Сайт: www.youristy.ru
На правах рекламы
Статья 138 ЖК РФ содержит перечень обязанностей ТСЖ, которые возложены на него по закону. Определенный выше перечень не является исчерпывающим и может быть при необходимости расширен уставом рассматриваемой организации в соответствии с целями создания и деятельности последнего.
Обозначенная выше организация может быть реорганизована в порядке и по основаниям, установленным статьями 57 – 60 ГК РФ.
При этом законодатель определил единственно возможный вариант преобразования вышеуказанной организации. Она может быть преобразована лишь в жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив исключительно по решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах реорганизация товарищества, в какой форме она бы не осуществлялась, влечет за собой переход комплекса прав и обязанностей рассматриваемого юридического лица к одному или нескольким новым организациям в порядке правопреемства (в случае возникновения правой неопределенности обратитесь за консультацией к такому специалисту как адвокат по вопросам недвижимости ).
Ликвидация рассматриваемой организации осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 61 – 65 ГК РФ. Она может осуществляться как в добровольном порядке, так и в принудительном порядке (по решению суда принятому в соответствии с пунктом вторым статьи 61 ГК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества в случае, если его члены не обладают в совокупности более чем пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений (часть вторая статьи 141 ЖК РФ).
При ликвидации рассматриваемого юридического лица, в отличии от реорганизации, не происходит перехода его комплекса прав и обязанностей в порядке правопреемства другим лицам (статья 61 ГК РФ).
«Дюжев-Мальцев Вадим Валериевич» - адвокат
Адрес: г.Москва, Можайский вал, д.6/2
Тел./факс: +7 (926)218-83-16
Сайт: www.youristy.ru
На правах рекламы