Самые популярные схема мошенничества с недвижимостью
Инвестиции в недвижимость всегда считались выгодным капиталовложением, поскольку ежегодно стоимость квартир увеличивается в среднем на 25-30%. Экономический кризис, конечно, внес коррективы в ценовую политику. Но...
Экономика постепенно восстанавливается: По прогнозам специалистов, уже до конца текущего года квартиры начнут повышаться в цене. Следовательно, тема афер с недвижимостью станет снова актуальной.
В некоторых регионах России, в частности в Волгограде, который, по версии журнала Forbs, назван одним из наиболее привлекательных инвестиционных регионов, уже сегодня заметно оживление на автомобильном рынке и рынке недвижимости. Так, продажа авто в Волгограде постепенно выходит на докризисный уровень, а девелоперы разворачивают новые проекты жилищного строительства. Чего следует опасаться потребителям?
Одной из наиболее распространенных схем мошенничества с объектами недвижимости являются двое владельцев, претендующих на одну квартиру. Это выясняется лишь на стадии ввода нового дома в эксплуатации и при оформлении документов, подтверждающих право собственности на жилплощадь. Даже если удастся установить, кто из перечня владельцев первым внес средства, остальным вернуть деньги будет очень сложно.
Новострои — наиболее востребованная недвижимость в Волгограде, Москве и других регионах, поэтому и аферы в этом сегменте рынка сегодня - не редкость. Юридическая практика показывает, что некоторые девелоперы замораживают объекты в процессе строительства из-за нехватки средств. Но заказчикам, пребывающим в неведении, предлагают приобрести квартиры в строящемся доме с хорошими скидками. После того как пайщики внесли необходимые суммы, фирма-застройщик объявляет о своем банкротстве.
Еще один вид мошенничества — продажа дома в Волгограде и любом другом городе по договору дарения. Такой способ считается нарушением совместной собственности в части права преимущественной покупки. Но продавцы умышленно умалчивают о том, что в течение срока исковой давности продавец (читай — даритель) имеет право оспорить договор дарения в судебном порядке. То же самое может сделать и совладелец недвижимости. Доказать факт оплаты жилья, то есть передачи денежных средств продавцу, достаточно сложно.
Юристы советуют ответственно подходить к сделкам с недвижимым имуществом. Прежде всего, необходимо тщательно знакомиться с договором — лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Оформлять сделки с квартирами, домами и другими объектами следует именно куплей-продажей, что избавит собственников от возможных проблем в будущем. Ведь при наличии необходимых документов реализовать свое законное право проще.
В некоторых регионах России, в частности в Волгограде, который, по версии журнала Forbs, назван одним из наиболее привлекательных инвестиционных регионов, уже сегодня заметно оживление на автомобильном рынке и рынке недвижимости. Так, продажа авто в Волгограде постепенно выходит на докризисный уровень, а девелоперы разворачивают новые проекты жилищного строительства. Чего следует опасаться потребителям?
Одной из наиболее распространенных схем мошенничества с объектами недвижимости являются двое владельцев, претендующих на одну квартиру. Это выясняется лишь на стадии ввода нового дома в эксплуатации и при оформлении документов, подтверждающих право собственности на жилплощадь. Даже если удастся установить, кто из перечня владельцев первым внес средства, остальным вернуть деньги будет очень сложно.
Новострои — наиболее востребованная недвижимость в Волгограде, Москве и других регионах, поэтому и аферы в этом сегменте рынка сегодня - не редкость. Юридическая практика показывает, что некоторые девелоперы замораживают объекты в процессе строительства из-за нехватки средств. Но заказчикам, пребывающим в неведении, предлагают приобрести квартиры в строящемся доме с хорошими скидками. После того как пайщики внесли необходимые суммы, фирма-застройщик объявляет о своем банкротстве.
Еще один вид мошенничества — продажа дома в Волгограде и любом другом городе по договору дарения. Такой способ считается нарушением совместной собственности в части права преимущественной покупки. Но продавцы умышленно умалчивают о том, что в течение срока исковой давности продавец (читай — даритель) имеет право оспорить договор дарения в судебном порядке. То же самое может сделать и совладелец недвижимости. Доказать факт оплаты жилья, то есть передачи денежных средств продавцу, достаточно сложно.
Юристы советуют ответственно подходить к сделкам с недвижимым имуществом. Прежде всего, необходимо тщательно знакомиться с договором — лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Оформлять сделки с квартирами, домами и другими объектами следует именно куплей-продажей, что избавит собственников от возможных проблем в будущем. Ведь при наличии необходимых документов реализовать свое законное право проще.