Землеустроительная экспертиза распространена, пользуется спросом, дорогая в техническом плане. Она хороший помощник в строительстве и в решении спорных вопросов.
Землеустроительная экспертиза распространена, пользуется спросом, дорогая в техническом плане. Она хороший помощник в строительстве и в решении спорных вопросов. Проводят ее земельные эксперты, геодезическим оборудованием, помогающим с точностью обозначить координаты поворотных точек и составить план земельного участка.
В каких случаях нужна экспертиза?
Экспертиза нужна в случаях:
- Опровержение границ участка.
- Определение части собственности.
- Раздел участка.
- Правомерность постройки объекта на участке.
Земельная экспертиза делится на два типа:
- Внесудебная – требует только заключения договора с организацией проводящей экспертизу, без решения суда.
- Судебная – проводится лишь после постановления суда.
Часто при решении земельных вопросов возникают споры и недопонимание, что приводит к обращению в суд за помощью.
Специфика судебной землеустроительной экспертизы
Судебную землеустроительную экспертизу проводят по решению суда. В течение слушания заинтересованные участники процесса ходатайствуют о назначении данной экспертизы. Называют организацию, где ее проведут, сообщают точные координаты. Далее после оглашения решения суда, копия отсылается в фирму, которая будет проводить данную экспертизу. Экспертная организация после получения копии заключает договор с ходатайствующей стороной. Эксперт по договору проводит земельную экспертизу. Проводя судебную или иную экспертизу, он изучает соотношение реального нахождения границ с материалами государственного кадастрового учета, генеральной схемой территории, регламентам технично-нормативных актов.
Прибыв на место, эксперт с помощью инструментов обозначает координаты точек поворота, делает схему данного участка с помощью программ. Опираясь на изложенные задачи в постановлении, он наносит постройки на составленную схему, формирует вывод, отвечая на вопросы. Главное проверить правильность формулировки вопросов, они обязаны точно ставить цели, которыми орудуют участники для решения спора. Перед тем как проводить землеустроительную экспертизу необходимо выяснить Соответствие документов с реальными границами земли. С помощью экспертизы можно определить площадь, которую занимает недвижимость. Так же в решение вопросов по расположению границ находящихся на территории соседей.
Что можно решить с помощью экспертизы?
- Определить пространство занятое постройкой.
- Свободную площадь.
- Возможно, ли построить недвижимость.
- Рассмотреть возможные виды раздела.
- Подходы и подъезды к зданию.
- Накладку земельных наделов.
- Гражданское дело.
- Инвентарное дело.
- Бумаги, подтверждающие право на землю.
- Топографическая съемка.
Сложность в передаче земли от одного собственника к другому, в нехватке нормативного решения вопроса, что вызывает споры, рассматриваемые в судах.
В землеустройстве есть такой термин, как кадастр. Кадастровые работы – письменное оформление всех границ данного участка. Вследствие этих работ мы имеем земельный кадастр. В нем детальная информация об разных объектах. Кадастр – это часть землеустроительного дела. Само же землеустроительное дело заводится в двух экземплярах, одна часть отправляется в государственный фонд, а вторая клиенту, и ждет подтверждения. Ошибки при сборе и оформлении документов приводят к огромному количеству проблем. Для их устранения поможет землеустроительная экспертиза.
По материалам - http://eacse.ru/expertise/ekspertiza-rezultatov-inzhenernyh-izyskanij/