В последние годы стал приобретать большую популярность кредит на строительство дома. Даже, несмотря на финансовый кризис, граждане продолжают оформлять такой кредит.
В последние годы стал приобретать большую популярность кредит на строительство дома. Даже, несмотря на финансовый кризис, граждане продолжают оформлять такой кредит. До того как оформить кредит вам предстоит обратиться в несколько банков и узнать условия на которых каждый из них может предоставить кредит на строительство. Эти все моменты нужно обязательно учесть и постараться выбрать наиболее выгодный для вас кредит. Очень важно не ошибиться с выбором.
Какие же особенности кредита на строительство дома? Первый аспект, на который обязательно нужно обратить внимание это размер кредита. Все свои потребности касающиеся финансирования нужно рассчитывать правильно. Вторым условием является погашение кредита. Перед тем как оформить кредит заемщик должен обязательно полностью изучить схему погашения, даже если он уверен, что его доходы достаточны. Это можно сказать не только про процентные платежи, но и про общие сроки погашения.
Многие банки требуют ежемесячные платежи. Но во многих случаях бывают более удобные варианты.
Например, одним из условий кредитного договора может быть постадийная оплата. Это когда заемщик рассчитывается частично по кредиту в зависимости от продвижения строительства того или иного объекта. Данный вариант считается очень удобным. Ведь в случае если строительство прервется, заемщику ненужно будет искать средства для дальнейшей оплаты.
Не стоит забывать о том, что банком могут предоставляться особые требования к земельному участку, на котором в дальнейшем будет идти строительство, возможно будет выгодней купить дом в Геленджике недорого. Земля обязательно должна находиться в частной собственности, а также должны быть оборудованы все необходимые коммуникации. Банк обязательно потребует залог с заемщика и об этом вы должны знать. Залогом будет имущество при оформлении кредита. В основном именно земельный участок, где будет проходить постройка, становится таким имуществом. Оценивать земельный участок нужно не ниже чем его номинальная стоимость.
Есть еще один очень важный момент и заключается он в том, что кредит на строительство дома целевой, поэтому полученная сумма от банка должна быть потрачена только на это строительство. Таким образом, намного проще будет оформить кредит по строительству дома, в случае если земля будет оформлена в собственность. Кроме этого обязательно должно быть получено разрешение на строительство.