Как утверждают риелторы, все покупатели разные. Одни предпочитают покупать квартиры в новостройках и первыми наполнять их комфортом и эмоциями, а другие ценят «вторичку» за то, что это жилье уже существует.
Жилье на первичном рынке принципиально отличается от того, что можно купить на вторичном рынке. Многие покупатели не хотят принимать в учет все объективные преимущества новостройки, только потому, что они не хотят нервничать, находясь в томительном ожидании сдачи дома. Ведь что скрывать, несмотря на высокую надежность основных участников сформировавшегося рынка застройщиков, любой дольщик, желающий купить квартиру, находится длительное время в состоянии ожидания и неуверенности.
А чем хороши новостройки? Прежде всего, это удобные планировки, которые полностью удовлетворяют современным требованиям строительства и потребностям жильцов. Кроме того, вы можете выбрать кирпичный, панельный или монолитный дом, с центральным теплоснабжением или с собственной котельной, а также выбрать нужный этаж.
Еще один существенный плюс новостройки – это ее цена. Жилье на стадии строительства более доступно, нежели на вторичном рынке. Эксперты утверждают, что разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке достаточно существенна и составляет около 30%. Но самое приятное для многих состоит в том, что купить квартиру в новостройке – это значит первым наполнить ее эмоциями, комфортом, придать ей тот стиль, который нравится вам. Ведь согласитесь, приспосабливать свои потребности под то, что создано другими людьми – малоприятное занятие.
Есть мнение, что «вторичка» хранит память о своих прошлых жильцах. Такое жилье с историей многие считают энергетически нечистым и предпочитают покупать только новое жилье.
Вторичное жилье тоже не лишено ряда преимуществ. И самым неоспоримым является то, что это жилье уже существует. Вы можете посмотреть квартиру, выглянуть в окно, узнать будущих соседей. Такая информация делает сделку по приобретению вторичной недвижимости более понятной. Хотя в любом случае, покупатель старается выбрать из всех вариантов, более «молодое» жилье. Вторичное жилье обычно требует ремонта. Только небольшому проценту покупателей удается купить квартиру на вторичном рынке, которая его полностью устраивает. Большинство вынуждено почти сразу делать масштабный ремонт. Хотя и новое жилье часто продается без нужной отделки, сантехники, хороших окон и дверей.
Риелторы утверждают, что все покупатели очень разные. Есть покупатели, которые принципиально не желают приобретать новое жилье – им просто не нравится качество современного строительства. А других, наоборот, привлекают новостройки, поскольку возраст соседей и социальный состав приблизительно одинаков.