Правила возмещения НДФЛ

При покупке жилья, любой работающий гражданин может возвратить себе часть потраченной суммы. Как это сделать по новым правилам, мы расскажем вам в данной статье.

Изменения в налоговом законодательстве

Начнем с того, что изменения вступили в силу с 1 января 2014 года. С этого момента возмещение НДФЛ при покупке квартиры можно получить несколько раз в жизни, пока указанная сумма (13% от 3 000 000 рублей) не исчерпается. В отличие от старых правил, это выгоднее для населения, поскольку раньше, при приобретении жилья неиспользованная сумма попросту сгорала. На данный же момент правительство устранило все недочеты и дало возможность получить полную сумму за один или за несколько раз.

Также изменения в Налоговом кодексе РФ были связанны и с самой суммой, от которой рассчитывался налоговый вычет. Так, если раньше, проценты могли вернуть только ту стоимость жилья, которая не превышала 2 000 000 рублей, то на данный момент её повысили до 3 000 000 рублей.

Таким образом, приобретая жилье, граждане могут вернуть себе часть стоимости квартиры или дома и подать заявление несколько раз при каждой покупке, пока указанная сумма не исчерпается.

Процедура получения налогового вычета

Если право собственности на жилье было оформлено с 1 января 2014 года, то для возврата НДФЛ действуют уже новые правила. Если же в такое право оформлено ранее, то действие изменений на такие сделки не распространяется.

Также, для получения указанной сумы необходимо еще одно условие. Нельзя, чтобы заявитель ранее, до 1 января 2014 года уже получал налоговый вычет. Если же он уже однажды использовал это право, а потом приобрел еще раз жилье после вступление в силу изменений, то таким лицам возврат налогового вычета не полагается.

Чтобы получить 13 % от стоимости жилья необходимо обратиться в налоговый орган и подать соответствующее заявление. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Документ, который удостоверяет личность заявителя;
• Декларация НДФЛ;
• Документы, которые подтвердят право собственности на жилье заявителя;
• Бумаги, подтверждающие ваши расходы на приобретение жилья.

Следует напомнить, что получение компенсации можно использовать только тем лицам, которые официально трудоустроены и платят налоги с доходов физических лиц. То есть, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и платите соответствующие налоги, то вам такого права не предоставляется.

Таким образом, изменения, которые были внесены в Налоговый кодекс РФ, существенно улучшили ситуацию с возвращением процентов от стоимости приобретенного жилья.

По материалам http://33urista.ru/