Виды и особенности агентств недвижимости

Большинство людей в своей жизни сталкиваются с необходимостью провести те или иные операции с недвижимостью и предпочитают обращаться к профессионалам. Независимо от того, хотите вы купить квартиру в Кемерово, Барнауле или Москве, визита в агентство недвижимости вам не избежать. Риэлтерские конторы можно классифицировать по различным характеристикам: по величине, по территории присутствия, по стоимости услуг, по видам предоставляемых услуг, по специализации и т.д.

Федеральные риэлтерские агентства

Агентства недвижимости этого вида представлены в нескольких областях страны. Традиционно, такие компании не имеют вертикальной структуры, они ведут деятельность и расширяют свое присутствие в регионах за счет договоров франшизы агентства недвижимости. Уровень качества работы сетевых структур компании зависит, прежде всего, от уровня сервисов, которые предоставляет головная компания и контроля качества обслуживания. Такие компании обычно уделяют большое значение своей репутации на рынке.

Региональные компании

Большая часть компаний на рынке недвижимости ведут деятельность в пределах одного города, района или региона. В основном, агентства работают в секторе городской недвижимости и пригородной. Географический принцип специализации дает возможность агентам оптимально изучить предложения недвижимости на данной территории, следовательно, если вы хотите купить или продать жилье в определенном районе города, то обратиться лучше будет как раз в подобную.

Ведущие риэлтерские компании

Обычно, такой статус приобретают компании, которые активно развиваются на рынке коммерческой и жилой недвижимости в течение 5 - 10 лет и имеют широкую сеть отделений. Главными преимуществами обращения в такое агентство, являются доступность услуг благодаря сети, наименьший риск мошенничества, грамотно разработанные документы, слаженность работы сотрудников. С другой стороны, можно столкнуться с отсутствием гибкости в общении с клиентами и подготовке документации, низкий уровень ориентированности на клиента, текучка сотрудников, качество услуги зависит от квалификации конкретного риэлтера. Самым большим минусом являются высокие цены на услуги, ведь они должны учитывать расходы на рекламу и содержание большого количества отделений. Многие агентства недвижимости не смогли продержаться на плаву во время кризиса в 2009 году, и были вынуждены пройти через реорганизацию.

Универсальные компании

Такого рода конторы ведут деятельность одновременно на нескольких направлениях рынка. Они занимаются не только жилой, но и коммерческой недвижимостью, земельными отношениями, недвижимостью за рубежом.

Занимаются сделками исключительно на рынке офисной, торговой, производственной и складской недвижимости. Обычно такие агентства не развивают сеть отделений, а направлены на масштабность базы предложений. Наличие большой базы рано или поздно гарантирует проведение сделок. Услугами таких компаний пользуются в основном продавцы коммерческих объектов.

Агентства арендной недвижимости

Основной специализацией контор является аренда жилья и офисных помещений, сделок купли-продажи практически нет. Таких агентств в каждом городе могут быть сотни, они недолговечны и многие работают на грани закона.