При покупке дома или квартиры вам предстоит пройти несколько обязательных этапов.
При покупке дома или квартиры вам предстоит пройти несколько обязательных этапов. Сначала необходимо решить, на какую сумму вы можете рассчитывать. Сейчас многие граждане, в случае недостатка средств оформляют ипотеку, кредит, в котором покупаемое жилье оформляется как залог банку до полного погашения всей суммы.
Определившись с суммой, переходите к поиску желаемого варианта. Можно искать самостоятельно, собирая объявления в газетах, на дверях подъездов, пользуясь интернетом и рекомендациями знакомых. Для этого необходимо иметь время, ведь придется обойти не один микрорайон в поисках достойного варианта. Многие обращаются в агентства недвижимости, где им, за определенную плату подберут то, что в конце концов устроит даже самого требовательного покупателя. При этом сотрудники фирмы проверят все документы на дом, выяснят, кому он принадлежит, сколько прописанных на этой площади и есть ли долги по коммунальным платежам. Заключая договор с агентством, вы освобождаете свое время и получаете гарантию, что оформление сделок с недвижимостью пройдет без неприятных нюансов.
Следующим этапом является непосредственно покупка жилья. Здесь уже не обойтись без опытного юриста. Он сможет проверить, нет ли у выбранного вами объекта юридических проблем, не возникнут ли у третьих лиц потом претензии к приобретенной вами квартире или дому. Так, как риэлтеры получают вознаграждение в виде процентов от стоимости, то они заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее оформить сделки с недвижимостью,нотариус же тщательно проверит законность всех правоустанавливающих документов.
Отдельные юридические компании составляют для клиента правовое заключение, в котором делается отдельная юридическая проработка, собираются сведения о продавце, дается правовая оценка сделки с долями ооо, готовятся справки об истории самого объекта, информация об ограничениях в пользовании и наличие обременений и пр.
Правовое оформление специалист оформляет письменно и подает покупателю до начала заключения сделки. В выводах присутствует оценка действительности права собственности хозяина, оценка возможных оснований для обжалования всех предыдущих сделок, если они были, а также других рисков. Получив такой документ, клиент может быть полностью уверен в законности документов и в том, что в будущем у него не возникнет никаких проблем.
Также юрист поможет составить правильный договор купли продажи, который тоже предполагает немало различных тонкостей. Именно профессионал учтет все нюансы данной сделки и защитит интересы клиента.