Купля-продажа имущества через нотариуса сегодня востребована ввиду комфортного проведения подобных сделок.
Нотариус – это доверенное лицо государства, который предоставляет населению широкий перечень так называемых нотариальных услуг и гарантирует соблюдение законных интересов всех участников сделки. Найти нотариуса в Москве сегодня не проблема, т.к. услуги подобных специалистов весьма востребованы, а есть спрос, будет и предложение.
Краткий перечень предоставляемых нотариусами услуг, выглядит следующим образом:
- оформление наследства;
- доверенности на недвижимость либо авто;
- грамотное составление брачного контракта;
- проведение удостоверения личности;
- оказание иных юридических услуг.
Купля-продажа имущества через нотариуса сегодня востребована ввиду комфортного проведения подобных сделок. Все дело в том, что нотариус еще раз удостоверит, что при подписании договора стороны прекрасно понимали, что они делают, что сделка осуществляется не на крайне нерентабельных для продавца условиях и т.д.
При оформлении услуги купли-продажи недвижимости, нотариусы обязаны:
- убедиться в законности документов, представленных сторонами сделки, т.к. именно нотариус законодательно несёт полную имущественную ответственность за каждый из удостоверенных договоров, а также за предоставленные консультационные, а также иные нотариальные услуги;
- разъяснить правовые последствия оформляемого договора и покупателю, и продавцу (по действующему законодательству данные обязанности возложены исключительно на нотариуса, и ни на кого иного);
- выполнить проверку дееспособности всех сторон договора;
- установить их истинные намерения, дабы была предотвращена мнимая либо притворная сделка (к примеру, участились случаи уклонения таким образом от налогов);
- удостовериться в том, что данное недвижимое имущество не заложено и не под арестом (иным обременением).
Уточним, во время проведения сделок с лицами, которые из-за определенных недугов находятся на учете в психоневрологическом (наркологическом) диспансере (ограничений в дееспособности нет!), кроме решения врачебной комиссии, а также освидетельствования на момент совершения сделки, рекомендованным является удостоверение договора у нотариуса. Также следует отметить, что простая письменная форма договора купли-продажи, например, требует крайней бдительности владельца, терять ее недопустимо, т.к. восстановить будет крайне сложно. А вот нотариально заверенная форма подобного документа будет сберегаться у нотариуса в архиве.
Изложенное ясно показывает, что основной функцией, выполняемой нотариусами является обеспечение надёжных гарантий по чистоте сделки, а также соблюдение участниками всех требований действующей законодательной базы.