В какой-то момент многие из нас начинают осознавать всю некомфортность вокруг и искать что-то умиротворяющее и успокаивающее.
Сегодняшнее законодательство запрещает открыто продавать землю. Однако множество инвесторов не всегда законными способами скупают большие количества участков земли, рассчитывая на немалые заработки при отмене существующего моратория. При установлении цены на тот или иной участок руководствуются: формой собственности, его целевым назначением, удаленностью от крупных населенных пунктов, наличием транспортного сообщения, возможностью подключения к проходящим рядом коммуникациям.
Существенное влияние на цену участка оказывает также наличие подряда с организацией-застройщиком, хотя самой дешевой обычно оказывается земля, приобретаемая напрямую у собственника. Даже учитывая огромный список влияющих на стоимость участка обстоятельств, часто она бывает существенно завышенной без всяких на то оснований. А рыночная цена подобной земли в том же регионе в разы ниже.
Жилая недвижимость в городах постоянно растет в цене, поэтому внимание большого количества людей все больше обращается на земли в ближайших пригородах. Также все большее распространение получает покупка земель под застройку впрок. Ведь постоянный рост цен на приобретенные земельные участки ни для кого не является секретом. Подобные сделки по покупке такой недвижимости наглядно показывают, что стоимость земли, на которой стоит загородный дом, составляет как минимум третью часть от общей запрашиваемой суммы.
С ростом расценок на недвижимость, растет соответствующие и стоимость земли под ней. При совершении земельных сделок, клиентов в первую очередь интересует, где расположены предлагаемые территории. Наибольшим спросом пользуются участки, входящие в дачный поселок или находящиеся поблизости с областным центром (20-25км). Если расстояние более значительное и местность еще не облагорожена, стоимость участков будет намного ниже, а спрос на них минимальным.
Существуют различные варианты продать свой земельный участок. Часто для этого используется самый простой принцип «как есть», то есть в землю не вкладывается дополнительно ничего, и она продается без всякой подготовки. Но и покупатель постарается в этом случае уговорить вас на серьезные уступки. Проще не пожалеть свое время и деньги и хотя бы немного облагородить свою собственность перед продажей, тогда ваше предложение будет более привлекательным для потенциальных клиентов и более выгодным для вас.
Если участок нормально подготовить, это уже принесет половину успеха. Достаточно убрать лишний мусор, облагородить территорию и подравнять неровности, подстричь траву и соорудить недорогой забор. Все это добавит вашей земле необходимую привлекательность.