Тенденция покупки зарубежной недвижимости набирает обороты. В средствах массовой информации постоянно обсуждаются условия и перспективы сделок с иностранными гражданами.
Для кого привлекателен рынок недвижимости Испании?
Власти этой страны тоже постарались, чтобы продажа квартир в Испании иностранным гражданам стала привлекательной и выгодной сделкой. И если граждане Германии, Великобритании, Швеции, Дании и Норвегии уже давно освоили это направление и активно покупают сравнительно недорогую недвижимость в сказочной по природно-климатическим, социальным и культурным показателям стране, то доля российских граждан на испанском рынке, пока, невелика.Какие объекты испанской недвижимости наиболее востребованы?
Три вида недвижимости Испании всегда пользуются спросом у различных категорий иностранных граждан.Во-первых, - это виллы, представляющие интерес, как объекты, повышающие статус владельца и возможность совершения выгодных инвестиций.
Во-вторых, - это загородные дома в курортных и туристических зонах, приобретаемые для сезонного проживания и постоянной сдачи в аренду туристам и отдыхающим.
В-третьих, - это новостройки жилищных комплексов на побережье или в крупных городах.
Для лиц, мечтающих получить гражданство этой страны или, хотя бы на первых порах, вид на жительство, не столь важно, какую недвижимость они купят. Купив в собственность любой объект коммерческой или жилой недвижимости, они сразу же получают шенгенскую визу, многократного продления.
А так же это даёт им право проживать в стране, находящейся на тринадцатом месте по уровню жизни. Длительность проживания может равняться 90 дням в течение полугода. Причём, если иностранный собственник, например, квартиры, склада, офиса или дома в испанском селении, желает стать гражданином этой страны, то он получает гражданство в Королевстве Испании на упрощённых условиях.
Немаловажно и то, что законодательство страны обеспечивает гражданам других стран, которые инвестируют средства в недвижимость Испании, привилегии для ведения бизнеса, если они пожелают зарабатывать деньги. Причём, допускается, что они будут осуществлять покупку объекта по ипотеке. Замечательно и то, что банки, при этом, берут с них первоначальный взнос всего в 30% от стоимости жилья, а процентную ставку по кредиту устанавливают всего в 6%.
Для инвестиций такого рода в Испании есть замечательные районы, такие, как Марбелье, Пуэрто Банус и другие, где застройка не плотная, но возводятся многоквартирные дома на побережье по новейшим технологиям.