Чтобы решить, стоит делать ремонт в квартире или нет, следует разобраться в целесообразности затрат на отделочные работы.
Каждый человек, решивший продать недвижимость, задается вопросом: стоит ли делать в продаваемом жилье ремонт, ведь вложенные деньги могут и не оправдать себя при сделке. Чтобы решить, стоит делать ремонт в квартире или нет, следует разобраться в целесообразности затрат на отделочные работы.
Косметика необходима
Каждый опытный риелтор скажет вам, что покупатель отдаст предпочтение тому жилью, в котором уютно и чисто. Именно поэтому легкая косметика никогда не повредит, особенно если в квартире старые, пожелтевшие с пятнами обои или ржавая сантехника. Причем касается это не только квартиры, но и лестничной клетки, ведь первое впечатление о жилье у покупателя складывается еще с осмотра подъезда.
В деле продажи жилой недвижимости не последнее значение играет удача, ведь часто удачно подобранные обои или правильно расставленный свет добавляет вроде бы к непривлекательному жилью до 20% стоимости. Покупатель стремится купить не только уютное жилье, но и красивое, а потому у покупателя, при входе в прихожую складывается первое мнение о всей квартире.
Но специалисты не советуют делать дорогостоящий ремонт, так как многие покупатели потом все равно переделывают квартиру под себя. Поэтому нет смысла переплачивать за дорогие, эксклюзивные обои или делать авторский дизайн.
Дорогому жилью - дорогой ремонт
Не следует делать дорогостоящий ремонт в типовом жилье. Но с элитным жильем все обстоит несколько иначе. Покупатель, приобретая элитное жилье, рассчитывает купить его полностью готовым к заселению или хотя бы с чистовой отделкой. Здесь все зависит от стоимости квартиры и предпочтений покупателя. В качестве примера можно рассмотреть квартиру с эксклюзивным ремонтом в ЖК Well House. Изысканная мебель и красивые отделочные материалы, грамотно подобранные дизайнером, исключают проблему выбора стиля для любой свободной планировки. Также, нет нужды искать строительную компанию - всё уже сделано, и вы сами решаете принимать квартиру в таком виде или нет. Таким образом, для покупателей элитной недвижимости вариант с ремонтом предпочтителен, так как экономит драгоценное время и исключает конфликтные ситуации с подрядными бригадами после отделочных работ.
Первичное жилье: все по-новому
Если вы собираетесь продать новостройку, в которой застройщик лишь оштукатурил стены и поставил входные двери, то делать ремонт также не стоит. Новостройки многие застройщики продают со свободной планировкой, давая человеку возможность самому расставить перегородки между комнатами и зонировать помещение.
Если вы хотите продать квартиру как можно дороже и привлечь к ней состоятельного покупателя, то стоит попробовать вместе с дизайнером разработать интересные планировочные решения и показать их потенциальному покупателю. Очень часто мы привязаны к типовым планировкам, а потому даже не можем представить, как можно интересно перепланировать свою квартиру и сделать ее уникальной, интересной и, главное, комфортной. Человек, увидев интересную планировку, будет мысленно сравнивать ее с планировками других квартир.
Ремонт ремонту рознь
Если в вашей квартире последние 10 лет не было ремонта, то сделать "легкую косметику" просто необходимо - переклейте обои, покрасьте потолок, поменяйте сантехнику.
"Легкая косметика" будет стоить недорого, но если вы обратитесь к услугам дизайнера, то будьте готовы к затратам на несколько порядков выше. Имено поэтому, так необходимо тщательно взвесить все за и против.