Земля – это один из немногих имущественных объектов, которые практически не обесцениваются со временем.
Земля – это один из немногих имущественных объектов, которые практически не обесцениваются со временем. Поэтому желание большинства людей приватизировать земельные участки вполне понятно. Процесс приватизации представляет собой переход государственной собственности в частную (юридических и физических лиц).
Процесс этот довольно простой, но это только на первый взгляд. Чтобы избежать неожиданных неприятностей при подготовке пакета документов, необходимых чтобы приватизировать земельные участки, нужно проявить максимальную сосредоточенность и внимательность. Можно также обратиться к профессионалам и получить квалифицированную юридическая помощь.
Как же проходит сам процесс приватизации земельного участка? Землепользователь, изъявивший желание приватизировать обрабатываемую им территорию, должен подать в орган местного самоуправления соответствующее заявление. В зависимости от того, к чьим землям участок относится, таким органом может быть администрация муниципального образования или города.
В заявлении должно быть написано, в каких целях земельный участок будет использоваться: для индивидуальной застройки, ведения подсобного хозяйства, сельскохозяйственных работ либо других. Уполномоченное лицо рассматривает заявление и принимает решение о разрешении приватизации участка или же об отказе в таковой.
В том случае, когда ответ положительный, надо переходить к следующей ступени: оформлению земельного акта. Для его подготовки желательно обратиться в организацию, оказывающую услуги по подготовке землеустроительной документации. Предпочтительнее остановить выбор на серьезной структуре, которая работает достаточно долго и успела зарекомендовать себя как компания с серьезным подходом к делу.
Пользователь земли при попытке ее оформления в частную собственность часто сталкивается с рядом трудностей. Нередко обстоятельства складываются таким образом, что на один и тот же участок претендуют несколько владельцев. Так может случиться, если специалисты администрации выносят ряд противоречащих друг другу решений. Это бывает по причине простой невнимательности. К примеру, с разницей в несколько месяцев выносится два решения. В соответствии с ними, на одну и ту же территорию претендуют два человека.
Ситуация может осложниться еще и тем, что один из владельцев успел залить фундамент для возведения дома, что соответствует целям, на которые участок был выделен (индивидуальное строительство). В этом случае орган муниципальной власти документально оформляет отчуждение земли у одного из владельцев с целью передачи ее другому.
Стоит отметить, что далеко не всегда решение принимается в пользу гражданина, который первым получил право на приватизацию. С большой долей вероятности земля останется за тем хозяином, бумаги которого были оформлены более точно и грамотно, что является еще одним преимуществом профессионального юридического сопровождения. Если будет доказан факт нецелевого использования земли, то она также может быть изъята, но уже через суд.