Приобретение собственного жилья – очень ответственный шаг, который требует большой концентрации сил и времени.
Приобретение собственного жилья – очень ответственный шаг, который требует большой концентрации сил и времени. Как правило, данный процесс условно можно разделить на следующие периоды: поиск различных вариаций, осмотр жилья, оформление и проверка документации, финансовый расчет.
Первый этап – определитесь, какой именно тип недвижимости вас интересует: недорогая однокомнатная квартира или шикарный пентхауз, квартира в новостройке или покупка вторичного жилья. Затем выберете район проживания. Чтобы облегчить этот процесс, специалисты рекомендуют основные критерии записать на бумаге – экологическое состояние, наличие площадок для детей, парка, зеленой зоны, безопасность района, близость к метро, автостоянке, школе, детскому садику, наличие оживленной автострады.
Следующий этап – безопасно ли проживание в интересующем вас объекте. Обратите внимание на состояние кондиционирования, системы вентиляции, электропроводки, какие стройматериалы использовались для отделки помещений и другое. Очень важно, из какого материала состоят стены. Этажные перекрытия из железобетона, метала или дерева влияет на долговечность сооружения. Крыша больше всего подвергается атмосферному воздействию и от ее покрытия зависит удобство вашего проживание.
Следующий этап – постарайтесь проанализировать положительные стороны недвижимости и недостатки. Недорогие квартиры не всегда оправдывают себя. Так как после покупки можно потратиться на капитальные ремонтные работы, которые на первый взгляд рассмотреть сложно.
Существуют несколько недостатков жилья, которые можно определить еще до подписания договора купли-продажи:
- ширина и надежность стен – если они сильно тонкие, то вам грозит сырость и холод зимой;
- выход окна – если все окна квартиры выходят на юг, то летом находиться в ней будет тяжело, поэтому более предпочтительные считается выход окон на запад или восток;
- грибок на стенах – от него очень сложно избавиться и увидеть его можно под обоями;
- поднимитесь до назначенного места пешком, осмотритесь чистоту и состояние подъезда, наличие трещин на стенах;
- проанализируйте ванную комнату и обратите внимание, не отстает ли кафель от стен.
Также перед тем, как сказать «Куплю квартиру», познакомьтесь с соседями, хотя в новостройке совершить подобное трудно. И самое главное, определившись с выбором, следите за документами продавца квартиры, не торопитесь и проверяйте все подписанные бумаги.