Сегодня такая юридическая услуга как перевод помещения из жилого фонда в нежилой является весьма популярной у предпринимателей.
Для чего необходима такая процедура, догадаться несложно. Сейчас мелкий и средний бизнес набирает обороты, частные предприниматели открывают продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, игровые комнаты по всей стране. И зачастую в качестве помещений под все это используются жилые квартиры, которые находятся на первых этажах многоквартирных домов. Почему же так популярно стало открывать магазины и салоны именно в помещениях квартир, которые, казалось бы, совсем не предназначены для этого? Причин существует множество.
Одна из них, это то, что если у предпринимателя имеется собственная, пусть даже небольшая, квартира на первом этаже, то ему будет гораздо проще организовать магазин там, переоборудовав эту квартиру нужным образом и оформив ее перевод в нежилое помещение стоимость такого перевода обойдется дешевле, чем строить отдельный магазин или постоянно платить за аренду площади в каком-либо торговом центре. Не говоря уже и о том, что магазин, организованный в многоквартирном доме, расположенном в большом жилом массиве, может принести больше прибыли, чем такой же, открытый в торговом центре. Ведь хотя торговые центры ежедневно посещают множество посетителей, но и конкуренция там достаточно велика. А вот магазинчик, организованный непосредственно в доме, наверняка не будет испытывать нужды в покупателях. Конечно, кому охота ездить каждый день на рынок или в супермаркет, когда под боком имеется магазин, где можно купить все необходимые продукты?
Собственную квартиру можно также использовать и для открытия офиса. Например, открыть в ней офис юридической фирмы, которая бы проводила абонентское юридическое обслуживание предприятий, либо частную нотариальную контору, либо туристическое агентство и т.п.
Поэтому сегодня многие владельцы квартир, расположенных на первых этажах жилых помещений, продают их именно с той целью, чтобы в последствии там был организован офис или магазин, причем по более высокой цене, чем обычно стоит подобная квартира.
Если вы решили продать свою квартиру непосредственно для использования ее под офис, то лучше еще до продажи оформить перевод ее в нежилой фонд. Оформление всех документов, связанных с переводом помещения из жилого фонда в нежилой и наоборот, лучше доверить профессионалам. Услуги таких фирм стоят по-разному, как, к примеру, стоимость оценки земли в одной конторе может быть выше, чем в такой же, расположенной по-соседству.
Процедура самостоятельного перевода может оказаться для вас трудной и долгой. Лучше, повторимся, обратиться в специализированную контору. Успехов!