Если у вас имеется в собственности надел земли, это не означает еще, что вы имеете право строить на нем дом, коттедж, или другие сооружения.
Если у вас имеется в собственности надел земли, это не означает еще, что вы имеете право строить на нем дом, коттедж, или другие сооружения. Для строительства объекта на территории вашего участка необходимо получить разрешение, которое позволит воздвигнуть жилой, частный дом. Получение разрешений и места, где возможно строительство частных домов, регулируется, в частности, таким нормативным актом, как Градостроительный кодекс РФ. А также законами, принятыми в регионах, например, администрацией городов, сел, поселений.
Где и как можно получить разрешение на застройку
Обычно разрешения на строительство жилых объектов выдаются в соответствии с техническими и санитарными условиями, а также с существующими стандартами и архитекторскими планами населенного пункта, на чьей территории находится ваша земля. Таким образом, получение разрешения на строительство возможно после направления соответствующего заявления в орган местной администрации. Заявление должно содержать, как правило, информацию о том, что арендатор или владелец надела собирается воздвигнуть тот или иной объект. Для чего он обязан предоставить грамотно-разработанный, технически-инженерный проект, в основе которого должны быть учтены все монтажно-строительные и пуско-наладочные работы, нужные инфраструктуры, указана необходимость подвода коммуникаций и реконструкции окружающей территории, если таковая потребуется.
Разработку проекта лучше всего заказать специалистам, работающим в профильных организациях, которые, учтя ваши пожелания, а также технические и санитарные возможности территории, разработают и создадут грамотный план. В большинстве случаев эту услугу выполняют подрядчики, что помогает избежать недопонимания и разночтения проектной документации.
Зачем нужно разрешение на строительство
В случае отсутствия разрешающих постройку документов действия по возведению жилых или иных объектов на территории будет расцениваться как самовольный захват земельного участка, и повлечет соответствующие санкции со стороны управомоченных органов. В настоящее время существует административная ответственность за подобные действия, санкции, за совершение которых установлены статьей 7.1 КоАП РФ. Согласно этой статье физическое лицо обязано заплатить штраф в размере от 500 до 1000 российских рублей, должностное лицо – 1000 – 2000 российских рублей, а юридические лица штрафуются на сумму от 10 до 20 тысяч российских рублей. Ответственность наступает, если указанные субъекты используют наделы без соответствующей документации.
