Покупка недвижимости в Германии

Наверное, многие люди хотели бы постоянно жить или временно находиться в Германии в своем доме или своей квартире. Поэтому, например, недвижимость в Германии Бавария всегда привлекала потенциальных покупателей. Данная страна обеспечивает гарантиями на вкладываемые, в дома или землю, финансовые средства. Тем более что Германия находится в первой пятерке по экономическому уровню развития среди европейских стран. Поэтому всегда стоит необходимость в постоянном слежении за состоянием рынка недвижимости.

В настоящее время, в условиях стабильной работы банков под государственным контролем и с соблюдением всех норм законодательства, любой гражданин, как Германии, так и иностранный, имеет возможность на законных основаниях оформить кредит. Предел погашения кредита составляет не более 30 лет. В этом случае законодательная база позволит обеспечить стабильность цен и способствует инвестированию в жилье.

Инвестор имеет право получить все сведения о недвижимом имуществе и возможностях покупки его в кредит. При этом для учета недвижимости в Германии широко развита кадастровая сеть, регистрирующая и описывающая все земельные участки. В совокупности это дает возможность, например, купить квартиру в Мюнхене недорого под залог приобретаемого имущества без особых проблем.

Разработан вариант кредитования, когда оформляющий заем клиент изначально производит выплату 50% от общей стоимости квартиры или дома. На остальную же половину оформляется кредит на определенное время и под определенные проценты годовых выплат (5.2-8.0 %). Договорные данные зависят от банка и уровня проекта по инвестициям.

Взятие кредита на покупку собственности рентабельно, обычно, при оформлении жилищных объектов, которые со временем будут доставлять определенную прибыль. По стандартной схеме – это площади, рассчитанные для торговых и обслуживающих сфер, либо для устройства площадей, предназначенных, в последующем, для сдачи внаем. Одним словом, для дальнейшего коммерческого использования объектов с целью получения прибыли.

В итоге, вкладывая финансовые средства в недвижимое имущество в Германии, Вы получаете довольно существенные выгоды. Во-первых, возможно надежное размещение капитала с получением определенных выплат по процентам. Во-вторых, гарантированы постоянные и относительно низкие ставки (в сравнении с отечественными банками) на получаемые кредиты. И, в-третьих, вполне реально оформление визы в страны ЕС или ее продление, что позволяет облегчить и ускорить вид на жительство в Германии с закономерным открытием финансового счета за рубежом.