Коротко об инвестировании в недвижимость

Одним из самых надежных и в то же время прибыльных способов вложения капитала во все времена и во всех странах считались инвестиции в недвижимость. Этому имеется простое объяснение. Ведь, если взглянуть глобально, то площадь поверхности земли остается прежней, тогда как численность населения и планеты в целом, и каждой страны по отдельности неуклонно растет. Свободной земли остается все меньше и меньше и цена ее также неуклонно растет. Данный процесс закономерен. Конечно бывают времена кризисов и «обвалов рынка», обычно связанные с экономическими кризисами и социально-политическими потрясениями, но «эпохи перемен» заканчиваются, а недвижимость – остается и снова начинает расти в цене, все более опережающими темпами.

Если же говорить менее глобально, но более конкретно, то в нашей стране в настоящее время наблюдается постепенный, небыстрый, но неуклонный рост цен почти на все виды недвижимого имущества. Колебания «вниз» случаются, но они, как правило весьма непродолжительны, да и снижаются в эти моменты цены не сильно. Неудивительно, что многие наши соотечественники начинают вкладывать свои средства в различные виды недвижимости не только для того, чтобы обзавестись новым жильем или расширить «дело» (если речь идет о бизнесе), но также с целью сохранения и приумножения капитала.

Таких инвесторов в наибольшей степени привлекают разные виды коммерческой недвижимости. Квартиры также способны приносить своим владельцам прибыль, но уступают по этому показателю коммерческим видам недвижимого имущества.

Чуть больше о коммерческой недвижимости

Кроме неплохой прибыльности инвестиции в коммерческие типы недвижимости привлекательны тем, что инвестор здесь вполне может себе позволить передать управляющие полномочия доверенным лицам, принимая самое минимальное участие в управлении своим имуществом и уделяя минимум внимания текущим вопросам. Это позволяет, единожды наладив дело и наняв подходящих управляющих в дальнейшем уделять свое время иным, более интересным проектам, а прибыль при этом будет стабильно поступать.

Степень делегирования управляющих полномочий может быть самой разной. Можно самому заниматься наймом электриков, сантехников и прочих специалистов и контролировать их работу, а можно обратиться к услугам специализированной управляющей компании, которая снимет с хозяина объекта практически все хлопоты. Правда ее услуги также придется оплачивать, но прибыль даже от сдачи в аренду жилой недвижимости вполне позволяет это делать, а коммерческая недвижимость – гораздо прибыльнее.

Главным препятствием для начала инвестирования в коммерческую недвижимость обычно является то, что этот вид инвестиций обычно требует действительно серьезных первоначальных вложений.