Дополнительно:
16 Февраля 2015

Арендный бизнес. Есть ли шанс начать свое дело в этой сфере, если нет значительного капитала?

оммерческая недвижимость занимает первое место на рынке инвестиций. Это объясняется не только повышенным спросом на нее, но и широким ассортиментом, а также невероятными возможностями по созданию успешного бизнеса. К тому же с коммерческой недвижимости можно получить выгоду путем сдачи ее в аренду или перепродажи. Из всех вариантов многие предпочитают первый, поскольку за последние годы окупаемость арендого бизнеса значительно возросла. Однако достичь таких результатов можно только при правильном подходе.

С чего начать?

Решив заняться арендным бизнесом, необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и узнать, что больше пользуется спросом. При этом нужно учитывать специфику района, в которой вы собираетесь приобрести недвижимость. Так, например, на окраине города лучше приобрести складские или производственные помещения, а в центре города – офис, торговый центр или квартиру, которую можно переквалифицировать под коммерческую недвижимость (в дальнейшем тут может быть магазин, парикмахерская, салон красоты и т.п.).

Возможен ли арендный бизнес с небольшим капиталом?

Для того чтобы приобрести крупный объект (промышленное предприятие или бизнес-центр) нужна значительная сумма денег. Если ваш стартовый капитал небольшой, то стоит рассмотреть другие варианты. Сегодня многие аналитики и финансисты рекомендуют купить офис в Москве. Причем необязательно, чтобы он был в центре, вполне подойдет и на окраине. Офисы, находящиеся вдали от центра тоже пользуются невероятным спросом, так как многие начинающие и некрупные компании, а их большинство, не могут позволить себе аренду в крупном бизнес-центре. Помните, что не столько важно месторасположение офиса, сколько инфраструктура, окружающая его. При подборе подобной недвижимости обратите внимание на следующие моменты:

  • удаленность от метро и автобусных остановок;
  • наличие коммуникаций, интернета;
  • облагороженность прилегающей территории.

Торговые помещения – эконом-вариант арендного бизнеса

Построить собственный торговый центр может себе позволить далеко не каждый, а вот купить часть торговой площади вполне. Сегодня продажа торговых помещений встречается во многих супермаркетах. Таким образом они немного компенсируют средства, затраченные на его строительство. У вас же есть возможность начать свой собственный, хоть и небольшой, арендный бизнес. Благодаря этому каждая сторона может извлечь для себя выгоду.

Как видите, вариантов для начала арендного бизнеса даже с небольшим капиталом достаточно, главное – уверенно идти к своей цели.