У любого владельца квартиры, который недавно приобрел этот статус, возникает желание привести свое новое жилье в порядок и оборудовать его в соответствии с личными нуждами и потребностями.
У любого владельца квартиры, который недавно приобрел этот статус, возникает желание привести свое новое жилье в порядок и оборудовать его в соответствии с личными нуждами и потребностями. Иными словами, необходимо сделать ремонт в новостройке или в приобретенной на вторичном рынке жилья квартире. Но часто для воплощения замысла требуется убрать стену, окно или другой элемент. Эти виды работ выполняются в рамках перепланировки.
В перестроечную эпоху структуры, призванные контролировать правильность использования жилого фонда проживающими в многоквартирном доме людьми, работали не слишком хорошо. Поэтому гражданам была предоставлена практически полная свобода действий. И правильно: ведь разрешения на проведение перепланировки никто не требовал. И лишь принятый весной 2005 года новый Жилищный кодекс упорядочил и закрепил четкие правила, которых необходимо придерживаться при проведении перепланировки.
Без получения разрешения косметический ремонт квартир Москва и остальные населенные пункты страны могут делать смело. Но проведение перепланировки требуется согласовать в уполномоченном органе. Но некоторые виды строительных работ находятся под строгим запретом. Об этом должны знать собственники квартир, чтобы не строить радужных иллюзий.
Запрещенные виды работ
Проведение перепланировки возможно только исходя из индивидуальных особенностей конструкции здания. В случае ее нарушения может возникнуть опасность разрушения. Именно по этой причине перепланировка должна проходить согласование. Это объективное требование, пренебрежительное отношение к которому чревато созданием опасной для здоровья и жизни жильцов ситуации. Поэтому все согласования необходимо пройти до начала работы. Иначе нарушителю грозят санкции в виде штрафа и возвращение первоначального состояния помещения.
Типы и порядок проведения согласования
В случае с согласованием перепланировки возможно два варианта развития событий. Выбор зависит от вида строительных работ. Более простой способ – эскиз, более сложный – проект. В первом случае не требуется готовить проектную документацию. Достаточно будет полученного в БТИ техпаспорта с представленной перепланировкой. Во втором придется заказывать проектные документы. Выполнением этого вида работ может заниматься только юридическое лицо (государственное или коммерческое).
В столице утвержден унифицированный порядок согласования перепланировки. Число необходимых для предоставления на согласование документов варьируется между цифрами 18 и 30. Если Вы решите заняться решением этого вопроса самостоятельно, то рискуете потратить очень много времени, сил и денег. Процесс может растянуться на несколько месяцев, если не дольше. Поэтому оптимальным вариантом будет доверить эту работу специалистам.