Договор мены земельными участками

Приложение
к Письму Роскомзема
от [число, месяц, год] N. [номер]


Рекомендуемая форма


[населенный пункт - место заключения договора] [число, месяц, год]

Мы, нижеподписавшиеся
1) являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
2)
3)

и

1) являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
2)
3)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на праве собственности [ф.и.о.] земельного участка [с расположенными на нем объектами недвижимости или без них] на принадлежащий на праве собственности [ф.и.о.] земельный участок [с расположенными на нем объектами недвижимости или без них].
1.2. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий [ф.и.о.], имеет площадь [га, кв. м], кадастровый N [номер] , расположен [город, район, субъект Федерации] на землях [целевое назначение земель] , предоставлен [приобретен] для [цель использования].
Нормативная цена земли составляет [сумма в рублях] согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недвижимости установлена в сумме [сумма в рублях] согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.
1.3. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий [ф.и.о.], имеет площадь [га, кв. м], кадастровый N [номер] , расположен [город, район, субъект Федерации] на землях [целевое назначение земель], предоставлен [приобретен] для [цель использования].
Нормативная цена земли составляет [сумма в рублях] согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недвижимости установлена в сумме [сумма в рублях] согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ИНЫЕ СПОРЫ ПО ОБМЕНИВАЕМЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ

2.1. [ф.и.о.] довел до сведения [ф.и.о.], что по обмениваемому им земельному участку [не имеется земельных споров] или имеются следующие земельные и иные споры:
а) [указать]
б) [указать]
2.2. [ф.и.о.] довел до сведения [ф.и.о.], что по обмениваемому им земельному участку [не имеется земельных споров] или имеются следующие земельные и иные споры:
а) [указать]
б) [указать]

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБМЕНИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ [СЕРВИТУТЫ И ИНЫЕ ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО НИМ]

3.1. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности [ф.и.о.], установлены сервитуты на площади [га, кв. м].
На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:
- принадлежностью [название объектов] третьим лицам;
- передачей земельного участка [части земельного участка]в аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка [части земельного участка]во временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка [части земельного участка]в залог.
3.2. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности [ф.и.о.], установлены сервитуты на площади [га, кв. м]
На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:
- принадлежностью [название объектов] третьим лицам;
- передачей земельного участка [части земельного участка]в аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка [части земельного участка]во временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка [части земельного участка]в залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемых к настоящему договору планах [чертежах] обмениваемых земельных участков.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБМЕНИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

4.1. На земли участка, принадлежащего [ф.и.о.] на праве собственности, распространяются следующие ограничения в использовании в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка [или его части] к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:
а) [указать]
б) [указать]
в) [указать]
4.2. На земли участка, принадлежащего [ф.и.о.] на праве собственности, распространяются следующие ограничения в использовании в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка[или его части] к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:
а) [указать]
б) [указать]
в) [указать]
4.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах [чертежах] обмениваемых земельных участков.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Обмен земельными участками по настоящему договору производится без доплат.
5.2. По настоящему договору стороны обменивают земельные участки, не состоящие под арестом[запрещением]и свободные от любых [кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора] имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора [ф.и.о.] и [ф.и.о.] не могли не знать.
5.3. Земельные участки обмениваются в качественном состоянии - как они есть.
5.4. Сторона,в собственность которой в результате настоящего договора переходит земельный участок, принимает насебя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и заключенных другой стороной договоров.
5.5. Ответственность и права сторон,не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районными [городскими] комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых расположены обмениваемые земельные участки, нотариально удостоверенного договора.
6.2. Настоящий договор составлен в [кол-во] экземплярах.
6.3. Расходы по заключению настоящего договора несут обе договаривающиеся стороны в равных частях.
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- планы или чертежи границ обмениваемых земельных участков;
- акты установления нормативной цены обмениваемых земельных участков,выданные районными [городскими] комитетами по земельным ресурсам и землеустройству;
- сводные ведомости оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на обмениваемых земельных участках [прилагаются при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора];
- требования залогодержателя по задолженности [прилагаются в случае, если один или оба обмениваемых участка переданы в залог];
- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени сторон, обменивающих земельные участки [прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами];
- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных сторонами с третьими лицами, по предмету настоящего договора.

Подписи сторон:

[ф.и.о.][подпись]

[число, месяц, год]

[ф.и.о.][подпись]

[число, месяц, год]

Нотариальная удостоверительная надпись: [указать]

Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
N [номер] [название Комитета]
М.П.[подпись]

Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
N [номер] [название Комитета]
М.П.
[подпись]

Примечания:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, участника договора;
2) название документа, удостоверяющего право собственности участника договора на обмениваемый земельный участок, номер и дата выдачи документа;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным собственником обмениваемого им земельного участка, указывается - "в лице уполномоченного выступать от имени собственника" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени собственника на основании прилагаемой доверенности.


Скачать договор мены земельными участками