Договор о залоге (в обеспечение исполнения долговых обязательств по кредитному договору)

Приложение N. 7
от число, месяц, год N. [номер]
ДОГОВОР N. [номер]
О ЗАЛОГЕ

г. [город]

[число, месяц, год]

[наименование залогодателя], находящийся [юридический адрес], именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице [Ф.И.О. и должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [наименование залогодержателя], находящийся [юридический адрес], именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице [Ф.И.О. и должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, на основании [Устава, положения, доверенности] заключили Договор о нижеследующем:

1.В обеспечение исполнения долговых обязательств по кредитному договору N. [номер] от [число, месяц, год], в соответствии с которым [наименование кредитора] предоставил [наименование заемщика] находящемуся [юридический адрес, если заемщик не является залогодателем] именуемому в дальнейшем "Заемщик", кредит в сумме [цифрами и прописью] под процент [цифрами и прописью], со сроком погашения до [дата], [наименование залогодателя] заложил [наименование залогодержателя - кредитора] [описание предмета залога и его адрес], именуемый в дальнейшем "Предмет залога".

Залогом обеспечивается возврат основного долга и процентов по кредиту, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

2. Права на Предмет залога подтверждаются: [наименование документа и его реквизиты], являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.На момент совершения настоящего договора Предмет залога обременен [не обременен] правами третьих лиц в виде:

- ЗАЛОГА согласно [N. государственной регистрации]
- АРЕНДЫ согласно [N. государственной регистрации]
- СУБАРЕНДЫ согласно [N. государственной регистрации]

4. На момент совершения настоящего Договора предмет залога в споре и под арестом не состоит: [подпись Залогодателя].

5. Предмет залога оценивается Сторонами в сумме: [цифрами и прописью].

6. Предмет залога полностью [частично] остается в пользовании Залогодателя, который обязуется страховать Предмет залога (от рисков утраты, повреждения или иных рисков в зависимости от требований залогодержателя), принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт), предъявлять Залогодержателю Предмет залога для проверки по документам и фактически наличия, количества, состояния и условий его содержания, уплачивать налоги, сборы, арендную плату и иные платежи, которые причитаются с него как собственника или владельца имущественных прав, уведомлять Залогодержателя о сдаче Предмета залога в аренду, предоставлять Залогодержателю финансовую информацию (балансы), связанную с эксплуатацией Предмета залога, и принимать меры к недопущению снижения доходов от использования Предмета залога, немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

7. Залогодатель открывает специальный ссудный счет в [наименование банка], на который перечисляются доходы, получаемые от коммерческого использования Предмета залога, для осуществления предусмотренных Кредитным договором платежей, связанных с погашением основного долга и выплатой процентов по кредиту. Остаток средств после совершения указанных здесь выплат перечисляется на расчетный счет залогодателя. Порядок использования специального ссудного счета устанавливается соглашением между кредитором, залогодателем и уполномоченным банком (данный пункт включается в Договор о залоге в случаях,когда открытие специального ссудного счета предусматривается Кредитным договором).

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по указанному в статье 1 Кредитному договору, по обстоятельствам, за которые он отвечает, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своего требования из его стоимости.

Залогодатель имеет право отказать в обращении взыскания, если допущенное Заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требования Залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости Предмета залога.

9. При грубом нарушении Залогодателем обязанностей, указанных в статье 6 настоящего Договора, Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога.

10. Удовлетворение требования Залогодержателя при обращении взыскания на Предмет залога в случаях, указанных в статьях 8 и 9, осуществляется из стоимости Предмета залога по договоренности между Сторонами либо по решению суда, если такая договоренность не будет достигнута, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. Действие настоящего Договора прекращается с исполнением Заемщиком обеспеченного им обязательства по Кредитному договору (выплатой основного долга и процентов по кредиту), в случае продажи с публичных торгов Предмета залога при обращении на него взыскания Залогодержателем или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом Залогодержатель обязан бесплатно предоставить Залогодателю все документы, необходимые для прекращения действия настоящего Договора и внесения соответствующих отметок в реестр, в котором зарегистрирован настоящий Договор (для договоров об ипотеке).

12. Залогодатель и Залогодержатель приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникающих в связи или вытекающих из настоящего Договора, путем переговоров.

Разрешение таких споров и разногласий, по которым Стороны не смогут прийти к соглашению, будет решаться в соответствии с действующим российским законодательством.

13. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от Сторон обстоятельств (форсмажор), действие Договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обязательств, и Стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия Договора.

14. Кредитный договор и оценочный лист являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

16. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ	ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ
[подпись, печать]	[подпись, печать]
[число, месяц, год]	[число, месяц, год]

Настоящий Договор зарегистрирован под N. [номер] в [наименование регистрирующего органа]

Дата регистрации: [число, месяц, год] Время: [часов] ч. [минут] мин.

[должность] [подпись] /[расшифровка подписи]


Примечания:

1. К договору прилагаются документы, подтверждающие право собственности на предмет залога, кредитный договор и другие необходимые документы.
2. Договор о залоге должен быть нотариально удостоверен.


Скачать договор о залоге (в обеспечение исполнения долговых обязательств по кредитному договору)