Предварительный договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве (с условием об обеспечении исполнения обязательств поручительством)
ДОГОВОР N [номер]
(предварительный)
уступки прав и перевода долга по договору
участия в долевом строительстве
(с условием об обеспечении исполнения обязательств поручительством)
г. [город]
[число, месяц, год]
[наименование предприятия, организации], именуем[_] в дальнейшем "Предприятие", в лице [должность, ф.и.о.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [ф.и.о.], именуем[_] в дальнейшем "Сотрудник", паспорт: серия [серия] N [номер], выдан [число, месяц, год] [кем, когда], зарегистрирован [указать], с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор уступки прав и перевода долга (далее - "Договор") по Договору N [номер] участия в долевом строительстве жилого дома от [число, месяц, год], основные условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.
1.2. Договор уступки будет заключен сторонами настоящего Договора в течение [кол-во] дней (недель, месяцев) (или до определенной сторонами календарной даты) с момента получения Сотрудником кредита (поступления денег на счет Сотрудника) для выполнения обязательств по Договору участия в долевом строительстве после заключения сторонами Договора. - ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА
2.1. Предприятие уступает, а Сотрудник принимает в полном объеме права, принадлежащие Предприятию по Договору N [номер] от [число, месяц, год] участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: [адрес].
2.2. Указанный в п. 2.1 Договор (далее - "Договор участия в долевом строительстве") заключен между Предприятием и [наименование предприятия, организации], именуемым в дальнейшем "Застройщик".
2.3. По Договору участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать Предприятию квартиру N [номер], [указать] этаж, [указать] подъезд, общей площадью [указать], после ввода жилого дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по Договору участия в долевом строительстве.
2.4. Наряду с уступкой прав Предприятие передает, а Сотрудник полностью принимает на себя обязательства Предприятия по Договору участия в долевом строительстве.
2.5. По Договору участия в долевом строительстве Предприятие частично исполнило свои обязательства по финансированию жилого дома, вытекающие из указанного Договора. Акт сверки платежей прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.
2.6. Стороны обязаны письменно согласовать настоящий Договор с Застройщиком.
2.7. Предприятие обязано передать Сотруднику оригинал Договора участия в долевом строительстве, график платежей, проектную документацию и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия в долевом строительстве.
2.8. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
2.9. Предприятие отвечает перед Сотрудником за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия в долевом строительстве Застройщиком.
2.10. Уступка прав и перевод долга по Договору осуществляется безвозмездно. - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся сторона должна уплатить добросовестной стороне штраф в размере [сумма], либо (вариант: а также) будет иметь право требовать заключения основного договора в судебном порядке, в соответствии с положениями п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ. - РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. - ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Обеспечением исполнения Предприятием своих обязательств по настоящему Договору является поручительство (наименование лица, выступившего поручителем) согласно Договору поручительства N [номер] от [число, месяц, год]
5.2. Согласно условиям указанного в п. 5.1 Договора поручительства поручитель отвечает перед Сотрудником в том же объеме, как и должник (Предприятие), включая уплату штрафа, возмещение судебных издержек и других убытков, вызванных неисполнением обязательства стороной по заключению договора уступки прав и перевода долга, в сроки, установленные п. 1.2 настоящего Договора. - 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и письменного согласования с Застройщиком.
6.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, один из которых передается Предприятию, а второй передается Сотруднику. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.
6.3. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Предприятие: [адрес и платежные реквизиты]
Сотрудник: [адрес и платежные реквизиты]
ПОДПИСИ СТОРОН:
Предприятие: [подпись]
М.П.
Сотрудник: [подпись]
На заключение Договора согласен
[число, месяц, год]
От Застройщика: [подпись] /[расшифровка подписи]/
Скачать предварительный договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве