Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта
ДОГОВОР
N. [номер]
аренды нежилого помещения
| г. [город] | [число, месяц, год] |
[наименование предприятия - арендодателя], именуем[_] в дальнейшем "Арендодатель", в лице [должность, ф.и.о.], действующего на основании [Устава, Положения], с одной стороны, и [наименование предприятия - арендатора], именуем[_] в дальнейшем "Арендатор", в лице [должность, ф.и.о.], действующего на основании [Устава, Положения], с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в срочное возмездное пользование [аренду] часть нежилого помещения общей площадью [указать] кв. м по адресу: [адрес].
1.2. Помещение предоставляется для размещения пункта обмена валют КБ "[указать]".
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Право пользования помещением, указанным в п. 1.1, предоставляется на период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. В одностороннем порядке, в связи с инфляционными процессами и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, не чаще чем один раз в год изменять размеры арендной платы, уведомив об этом Арендатора письменно за [указать] месяц[_].
3.2. Арендодатель обязуется:
3.2.1. Своевременно передать Арендатору помещение по приемно - сдаточному акту, который является неотъемлемой частью данного договора [Приложение N. 1].
3.2.2. Осуществлять своими силами и за свой счет капитальный ремонт помещения, предоставляемого в аренду, предусмотренный общим планом капитального ремонта здания на основании строительных норм и правил эксплуатации производственных помещений.
3.2.3. Выделить линию телефонной связи для подключения к системе сигнализации.
3.2.4. Не совершать действий, препятствующих выполнению "[название банка]" требований, установленных нормативными актами ЦБРФ, в части организации и функционирования пунктов обмена валюты.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать арендованное помещение в соответствии с п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
3.4. Арендатор обязуется:
3.4.1. Использовать арендованное помещение в соответствии с п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.
3.4.2. Производить за свой счет и своими силами текущий ремонт помещения.
3.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
3.4.4. После прекращения действия договора или его досрочного расторжения передать арендованное помещение по акту в надлежащем состоянии.
3.4.5. Осуществлять своими силами и за свой счет охрану обменных пунктов.
3.4.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызванных потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
3.4.7. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду [поднаем] без письменного разрешения Арендодателя, не использовать в качестве залога.
3.5. Если арендуемое помещение в результате виновных действий Арендатора окажется в аварийном состоянии, то Арендатор обязан произвести ремонт за счет своих средств или возместить ущерб Арендодателю в добровольном порядке.
3.6. Если помещение окажется в аварийном состоянии в результате действий третьих лиц, то до решения вопроса о взыскании с виновных ущерба затраты на восстановительный ремонт распределяются следующим образом:
Арендодатель - [указать] %;
Арендатор - [указать] %.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
4.1. За пользование предоставленным помещением Арендатор с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] уплачивает Арендодателю договорную арендную плату в сумме, эквивалентной [указать] долларам США в месяц, включая НДС. Указанная сумма включает в себя плату за аренду помещения, плату за предоставленные коммунальные услуги [электричество, водоснабжение, отопление и т.п.].
4.2. Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления арендной платы.
4.3. Оплата производится предварительными платежами ежемесячно на расчетный счет Арендодателя до [указать] числа каждого месяца.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями, вступающими в силу с момента их подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к настоящему договору.
6.2. Договор может быть прекращен до окончания срока его действия по соглашению сторон.
6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
- не использует помещение в соответствии с п. 1.2 договора;
- производит перепланировку, переоборудование арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя, при этом существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд по истечении срока, указанного в п. 4.3, не вносит арендную плату.
6.5. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет помещение в пользование либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями договора;
- переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены во время осмотра при приемке - передаче;
- Арендодатель не производит капитальный ремонт согласно подп. 3.2.2;
- помещение, в силу обязательств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендованного помещения после прекращения договора становятся собственностью Арендодателя с выплатой им Арендатору компенсации в размере, определяемом дополнительным соглашением сторон.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: [юридический адрес, подпись].
Арендатор: [юридический адрес, подпись].
ПОДПИСИ СТОРОН:
| Арендодатель: | Арендатор: |
| ______________________ | ______________________ |
| М.П. | М.П. |
Скачать договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта